Descriptif détaillé
située en fond d'impasse, à proximité immédiate de la plage de Béniguet, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette élégante maison traditionnelle , édifiée en 1998 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 227 m² exposée sud, à l'abri des vents dominants.
D'une surface habitable de plus de 160 m², cette propriété de belle facture séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité . Son extension de 29 m² réalisée en 2006, largement ouverte sur le jardin, offre un vaste espace de vie baigné de lumière tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un vaste bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un cellier. L'espace de vie, entièrement ouvert (cuisine, salon séjour, extension) bénéficie d'une cheminée à foyer fermé installée en 2010 et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC.
À l'extérieur, un joli jardin clos, soigneusement arboré et fleuri.
La propriété bénéficie d'une double terrasse : une première, exposée plein sud, ouverte sur le jardin paysager, et une seconde, plus intimiste et abritée des vents grâce à un pare-vent fixe, permettant de profiter d'un agréable aperçu sur la mer dans un cadre préservé.
Un vaste garage de 43 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un carport avec atelier attenant, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une petite parcelle de terrain à usage de potager, détenue en indivision, idéale pour les amateurs de jardinage.
À seulement quelques centaines de mètres de la réputée plage de Béniguet, cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing.
Une adresse recherchée, un environnement d'exception et une maison de caractère où il fait bon vivre.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 23/06/2026)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 23/06/2026)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
2200 € et
3030 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
