Descriptif détaillé
BREST - MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DPE A - 4 CHAMBRES - JARDIN EXPOSÉ OUEST-
Une maison traditionnelle de caractère, entièrement rénovée. excellentes performances énergétiques.
Située au coeur de Brest, dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate du tram (station Mesmerrien) cette maison traditionnelle de 1969 a bénéficié d'une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2018 et 2023.
Un bien qui conjugue le charme d'une maison traditionnelle, le confort des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A, remarquable pour une construction de cette époque.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution pensée pour la vie de famille. Le salon-séjour, ouvert grâce à la création d'une ouverture avec IPN, offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une baie vitrée donnant sur le jardin, bénéficiant d'une très belle exposition ouest. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée en extérieur.
À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC, complètent cet espace nuit.
La propriété dispose également d'un garage isolé, équipé d'une porte en aluminium, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Édifiée sur une parcelle d'environ 408 m², la maison bénéficie d'un jardin bien agencé, agréable et idéalement exposé à l'ouest, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Entre 2018 et 2023, la maison a fait l'objet d'une rénovation approfondie comprenant notamment :
La plomberie et l'installation électrique ;
Le remplacement de l'ensemble des huisseries ;
La rénovation des sols et des murs ;
La cuisine et la salle de bains ;
L'isolation des murs ;
La modernisation générale des espaces intérieurs...
Ces travaux permettent aujourd'hui de profiter d'une maison confortable, modernisée et particulièrement performante sur le plan énergétique.
Les atouts du bien :
Maison traditionnelle de 1969 entièrement rénovée ;
DPE exceptionnel classé A ;
Quatre belles chambres ;
Belle pièce de vie ouverte et lumineuse ;
Cuisine et salon ouverts sur le jardin ;
Jardin avec exposition ouest ;
Garage isolé avec porte en aluminium ;
Parcelle d'environ 408 m² ;
Rue calme et peu passante ;
Tram à proximité immédiate ;
Emplacement pratique, au coeur de Brest.
Une maison familiale clé en main, réunissant emplacement, confort, luminosité et performance énergétique, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Brest sans entreprendre de travaux importants.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 03/12/2023)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 03/12/2023)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
440 € et
650 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
