105 m2
/
Vente : Maison
Kernilis
213 925 €
205 000 € + Honoraires de négo. TTC : 8 925  €
Soit 4,35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
29042-31
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 105 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface terrain : 730 m2
  • Chauffage : cheminee

Descriptif détaillé

Maison T6 + 2 grands garages.

KERNILIS BOURG. Beaucoup de potentiel pour cette belle néo-bretonne posée sur une parcelle de 730m2, dans un quartier calme de la commune.
La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour exposé E/O avec une cheminée avec insert, Une chambre, un WC.
A l'étage : un dégagement avec un grand placard, une salle de bains 3 chambres + une plus petite d'appoint ou bureau, avec en enfilade, un accès direct à un grenier aménageable d'environ 15m2 (hab).

La maison aura néanmoins besoin de quelques travaux de rafraichissement pour être aux standards actuels.

Les plus : - La maison dispose de deux grands garages d'environ 25m2 chacun. Le 1er carrelé et accolé à la maison, le second, véritable atelier avec une belle hauteur sous plafond, ravira les passionnés de bricolage, mécanique...
- Vélux PVC récents à l'étage.
- Belle toiture en ardoise naturelle/crochets inox, 3 jolies lucarnes à capucine.
- 4 Chambres + 1 bureau. Possibilité d'aménager le grenier.
- Un jardin fleuri et arboré, une terrasse, un potager.
secteur géographique : à peu près a mi-distance entre Lannilis et Lesneven (- de 10min). et environ 30min du centre de Brest.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 26/08/2025)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 26/08/2025)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1800 € et 2500 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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Me Madeleine LE GUEDES