192 m2
8 pièces
Vente : Fermette
Landéda
607 225 €
585 000 € + Honoraires de négo. TTC : 22 225  €
Soit 3,80% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
29042-35
Listing des annonces
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 192 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface terrain : 911 m2
  • Chauffage : fuel

Descriptif détaillé

PORT de l'ABER WRAC'H. A proximité immédiate de la mer. Bien rare sur le marché. Magnifique longère de 192m2 (hab) avec un jardin fleuri et arboré, exposé plein Sud.
La maison est composée comme suit : Une grande cuisine donnant sur un salon séjour en enfilade de plus de 60m2, avec accès au jardin par une terrasse en bois de 110m2.
Sur une autre aile de la maison créée en 2007 nous retrouvons, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un grand palier ainsi qu' un accès à une chambre de plus de 20m2 toujours au rez-de-chaussée.

A l'étage 3 chambres avec chacune leur escalier indépendant, plus une mezzanine.

Les + : Toiture refaite en 2022.
Partie maison : salle de bain, salle d 'eau , sols électricité.. tout a été refait à neuf en 2016.
Beau jardin à l'abris des vents et des regards, exposé plein sud.
Possibilité de vue mer depuis l'étage.
Maison posée à moins de 30 mètres de la mer, au c?ur de l'aber Wrac'h.
Beaucoup de surfaces, de possibilité d'aménagement.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 07/10/2025)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 07/10/2025)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3070 € et 4210 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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Me Madeleine LE GUEDES