115 m2
6 pièces
Vente : Maison
Plouguerneau
301 900 €
290 000 € + Honoraires de négo. TTC : 11 900  €
Soit 4,10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
29042-54
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface terrain : 780 m2

Descriptif détaillé

LILIA - Secteur prisé de Kervelt

À seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et fleuri de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.

L'extérieur séduit immédiatement : ravalement soigné, toiture en ardoises naturelles, agréable terrasse exposée sud / sud-ouest et jardin intimiste.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'une cuisine contemporaine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. Les huisseries PVC sont équipées de volets roulants solaires.

À l'étage, de beaux parquets habillent deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains.

Le second niveau offre une grande pièce supplémentaire, idéale pour créer une chambre, un dortoir, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies.

Une dépendance attenante comprenant un atelier/chaufferie constitue un espace de stockage très appréciable, complétée par un garage indépendant.

À noter que la maison dispose d'un ascenseur. ce qui peut être un atout pour des personnes ayant une mobilité réduite.

Idéalement située dans le secteur prisé de Kervelt, cette propriété permet de rejoindre à pied les plages, ainsi que le sentier côtier GR34. Un bien de caractère, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du littoral de Lilia.
Idéal résidence principale comme secondaire.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 05/02/2026)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 05/02/2026)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3390 € et 4620 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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