91 m2
5 pièces
Vente : Maison
Coat-Méal
234 625 €
225 000 € + Honoraires de négo. TTC : 9 625  €
Soit 4,28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
29042-118
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 91 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface terrain : 2000 m2

Descriptif détaillé

Maison de plain-pied - Calme, intimité (aucun vis-à-vis). Belle parcelle de 2000m2.

Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1975, implantée sur une très belle parcelle d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis.

La maison s'ouvre sur un très beau hall d'entrée, desservant une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés.

L'espace nuit propose trois belles chambres, un dégagement ainsi qu'une jolie salle d'eau, fonctionnelle et agréable.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 23 m², ainsi que d'un cabanon indépendant édifié sur dalle, idéal pour le rangement ou le stockage.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme : une très belle terrasse, parfaitement protégée des regards, s'ouvre sur un vaste jardin arboré. Aucun vis-à-vis, une véritable sensation d'intimité et un calme absolu permettent de profiter pleinement des beaux jours. Quelques arbres fruitiers viennent compléter cet agréable environnement.

La parcelle, généreuse et joliment aménagée, offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.

À noter également : assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, (le dernier contrôle réalisé en 2023, sera mis à jour).

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace, la nature et l'intimité, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et de plain-pied.

Une maison à découvrir sans tarder.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 02/06/2023)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 02/06/2023)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1260 € et 1760 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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